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二手房和新房,有什么区别吗

1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二...

二手房和新房相比,最大的优势在于二手房是一个现房,即买即住二手房是一个不错的选择,且大部分二手房的位置比较好,可选择性比较多。而新房的优势在于新房品质较高,成都现在的市场下新房比二手房便宜,且新房没有二手房的增值税以及个税,性...

1、地区选择,目前开发的新房大部分集中在城市的郊区,相对较远的地方。因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了,有也是价格比较高。所以大部分新房 的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区,...

一、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万。 二手房:贷款20年,额度60万。 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。 二、首付款计算方式不同 新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度...

新房和二手房交易的成本差异主要表现在税费上: 首先,新房与二手房都需要缴纳契税,具体标准如下: 90平米以下90平米以上首套1%1.5%二套3%3%其次,二手房交易需要缴纳增值税,具体标准如下: 房本两年以下两年以上(含)普宅5%免收非普宅5%5%第...

二手房和新房的税费有3点不同: 一、两者的计算不同: 1、二手房税费的计算: (1)交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 ; (2)合同印花税:房屋成交总额×0.05%; (3)营业税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ; ...

二手房是指从个人手里买,有些是有人住过 有些从来没住过 但是仍然是二手房 。交易的时候需要承担税费 税费包括增值税5.3%(房产证满两年或者是契税发票满两年就没有了) 个税1%(房产证满五年并且房主家庭单位只有这一套房的时候没有) 契税1% ...

1、二手房别人已经赚过一次钱了,升值空间有限 2、二手房已经使用过一段时间,可以直观看见房子的缺陷 3、3.5年的房子看起来比较新,但越往后折旧的越快 4、二手房交易增值税18%,个人所得税10%,契税3% 5、二手房产权时间会短些

给您简单分析一下新房与二手房的区别 1、从交易方面来说,新房的交易是由住建委监管的,无论是价格还是交易周期,都非常透明正规。但是二手房则是由双方私下商讨价格,或者由中介公司代理之后加价卖给您,期间您很难知道具体的价格。 2、从设计...

一是在同等地段情况下,新房肯定比老房子涨幅可能性大,5年时间足以拉开两者之间的差距。房子更新换代比较快,即使今年与明年买的房子,都可能存在代系差别,新房与二手房间差距时间越长,设计风格差别越大。即使未来转手,新一些的房子更受欢迎...

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